Beispiel-Einheit · 70 m² · 325.000 € Kaufpreis · 35.000 € Eigenkapital
Beispielrechnung · keine Anlageberatung · keine Garantie auf Wertsteigerung. Werte basieren auf den gewählten Annahmen (Wertsteigerung, Tilgung); tatsächliche Rendite hängt von Zins, Bonität, Steuersatz und Marktentwicklung ab. Vergangene Wertentwicklungen sind kein Indikator für zukünftige Erträge.
Wir begleiten Kapitalanleger in allen Phasen — von der Strategie über die Objektauswahl bis zur laufenden Verwaltung.
Wir analysieren Ihre Einkommens- und Steuersituation und ermitteln, welches Investmentpotenzial konkret für Sie passt.
Aus unserem Portfolio nicht öffentlicher Premium-Objekte wählen wir das Objekt, das zu Ihrer Strategie und Bonität passt.
Vom Notartermin über die Mietverwaltung bis zum Aufbau Ihres Immobilien-Portfolios sind wir Ihr fester Ansprechpartner.
Dynamische Wachstumsstadt im Allgäu — Knotenpunkt zwischen München, Stuttgart und dem Bodensee.
Memmingen verbindet historisches Stadtbild mit starker Industrie und bietet ein Einzugsgebiet von rund 400.000 Menschen. Stabile Arbeitgeber, wachsende Einwohnerzahl und exzellente Verkehrsanbindung machen die Stadt zu einem Anker-Standort für langfristige Kapitalanlagen.
+5 % Einwohner seit 2020
Prognose ca. 51.000 (+10–12 %)
Hidden Champions mit > 5.500 Beschäftigten
Historisch niedrige Arbeitslosigkeit
A7 / A96 · ICE-Anbindung
Allgäu Airport in ca. 5 km
Einzugsgebiet 300–400k Menschen
ca. 12.000 tägliche Pendler
Heizungsanlage und Elektroinstallation befinden sich auf aktuellem Standard. Die geplante Sanierung fokussiert damit ausschließlich auf Gebäudehülle und Wohnungsausbau — zwei zentrale Kostenpositionen sind bereits modernisiert.
Geringeres Sanierungsrisiko · kürzere Bauzeit · reduzierter Kapitaleinsatz für Gebäudetechnik.
Neuverputz
2-Schicht-Anstrich
Dämmung oberste
Geschossdecke
Wärmeschutzverglasung
Luftdichtheitsprüfung
Bäder · Böden
Wand- & Bodenfliesen
Mit einem kleinen Teil Ihres Eigenkapitals und Ihrer Bonität erhalten Sie von der Bank eine Finanzierung, die überwiegend durch Mieteinnahmen und Steuervorteile gedeckt wird. Der verbleibende Betrag wird durch ein überschaubares monatliches Investment abgedeckt.
Sobald sich Ihre erste Immobilie vollständig finanziell trägt, können Sie die nächste Investition tätigen. So bauen Sie Schritt für Schritt ein diversifiziertes Immobilienportfolio auf — ohne hohen Kapitaleinsatz und mit minimalem Aufwand.
Möchten Sie wissen, wie das konkret bei Ihnen aussieht?
Erstgespräch vereinbaren →Objekte, die öffentlich nicht zugänglich sind. Ein klarer Wettbewerbsvorteil gegenüber dem öffentlichen Markt.
In Deutschland nutzen wir Abschreibungsmodelle und Steuervorteile, um Ihre finanzielle Belastung zu senken und den Cashflow zu steigern.
Individuelle Begleitung durch unsere Experten — von der ersten Beratung bis zum Abschluss und darüber hinaus.
Umfassender Rundum-Service inklusive Mieterauswahl, Hausverwaltung und Absicherung der Mieteinnahmen.
Echte Geschichten echter NeoCore-Mandanten — Vertrauen, Transparenz, Investment-Erfolg.
Verkehrsberuhigter Bereich mit Wohnfokus — Infrastruktur, Nahversorgung und Arbeitgeber sind in wenigen Minuten erreichbar.
Kein Verkauf am Telefon. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Situation und prüfen gemeinsam, ob dieses Objekt passt.
Wir nehmen uns Zeit, Ihre individuellen Ziele und Wünsche zu verstehen, um die ideale Immobilieninvestition für Sie zu entwickeln.
Wir präsentieren Ihnen ein exklusives, auf Sie zugeschnittenes Immobilienkonzept, das Ihre Steuerlast minimiert und Ihr Vermögen maximiert.
Unsere hauseigene Finanzierungsfirma und unsere Bankpartner bieten Ihnen die optimale Finanzierung für Ihre Investition.
Nach dem Kauf übernehmen wir die komplette Verwaltung Ihrer Immobilie — von der Mietersuche bis zur laufenden Betreuung.
Als Ihr verlässlicher Partner stehen wir Ihnen auch nach dem Kauf zur Seite und unterstützen Sie beim weiteren Aufbau Ihres Immobilienportfolios.
Kein Verkauf am Telefon. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Situation.
Jetzt unverbindliches Erstgespräch anfordern →Vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 22 Wohneinheiten — Bestand mit umfassender Sanierung, Aufteilung in Einzeleigentum.
Off-Market-Objekte werden nach First-Come-First-Served vergeben. Von ursprünglich 22 Einheiten sind aktuell nur noch 7 verfügbar — eine frühe Anfrage erhöht Ihre Chance auf das passende Objekt.
In drei Schritten zu Ihrer Eigentumswohnung am Rübezahlplatz — komplett digital, unverbindlich, ohne Vor-Ort-Termin.
Kostenlos · Unverbindlich · Komplett digital
Unsere Immobilien befinden sich in den größten und wachstumsstärksten Städten Deutschlands, wie München, Berlin und Hamburg. Diese Standorte bieten eine hohe Wohnraumnachfrage, stabile Mieteinnahmen und ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial.
Wir konzentrieren uns auf wirtschaftsstarke Regionen mit stabiler Nachfrage nach Wohnraum. Besonders attraktiv sind Städte mit positiven Wachstumsprognosen, niedriger Leerstandsquote und einer soliden Infrastruktur.
Beim Immobilienkauf fallen keine Maklergebühren oder sonstige Vermittlungskosten an. Die einzigen anfallenden Nebenkosten sind die Kaufnebenkosten des Erwerbs, darunter Notar- und Grundbuchgebühren sowie die Grunderwerbsteuer.
Die erzielbare Rendite hängt von Faktoren wie Lage, Kaufpreis und Mieteinnahmen ab. In Metropolregionen sind Renditen von 3–4 % üblich. Gerne berechnen wir eine individuelle Rendite für Ihr Wunschobjekt anhand konkreter Zahlen.
Sie haben während des gesamten Kaufprozesses einen festen Ansprechpartner, der Sie von der Objektauswahl über die Finanzierung bis zur Verwaltung begleitet. So gewährleisten wir eine persönliche, transparente und reibungslose Abwicklung.
Ihr Zeitaufwand ist minimal, da wir alle wesentlichen Schritte für Sie übernehmen — von der Objektauswahl über die Finanzierung bis zur Verwaltung. Sie profitieren von einem passiven Investment, ohne sich um Details kümmern zu müssen.
